Sobrado 164 m2, 2 pavimentos, frente Posto Saúde, ideal p/ franquias de saúde

Casa Semi-Térrea, 164 m2, localizada na Agua Fria nobre, ao lado Jd. França, melhor bairro da zona norte, reformada.

Está localizada em frente ao posto de saúde da Av. Nova Cantareira (esquina Av. Nova Cantareira x Rua Ismael Neri), ao lado da Prevent Senior.

A casa permite configurações para uso como residência, residência com escritório separado ou sala / prédio comercial - IDEAL PARA COMERCIO, CLINICAS, PLANOS DE SAUDE, FRANQUIAS TIPO DR. CONSULTA

Casa ideal para uso familiar-residencial ou misto - boa opção para quem precisa residir e ter no mesmo imóvel um home-office, um comercio na parte de baixo ou mesmo um imóvel comercial - ex.: escritório contábil, imobiliária, salão beleza, clinica, médico, fisioterapia, dentista, advogado, comerciante, etc

Em face de sua proximidade com posto de saúde, clinicas e da Av. Nova Cantareira, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios médicos, dentários ou mesmo escritórios de contabilidade, corretoras, imobiliárias, empresas de comercio pela internet, etc

Parte Superior:

Dois dormitórios, sendo uma suite, piso laminado novo, armários embutidos nos 2 quartos
Sala de estar, piso porcelanato
Cozinha completa com armários planejados, fogão novo, mesa de granito e cadeiras; piso em porcelanato
Banheiro social e da suite ambos novos, com lavatório de vidro e box de vidro temperado, novo

Parte Inferior:

Dorm, Banheiro (que pode ser utilizado como casa separada ou terceiro dormitório/suite/closet) - Numa locação comercial essa parte da casa, com 20 m2, pode ter diversas utilizações - Sala de reunião, estoque, etc

Garagem ou sala comercial (com copa/cozinha e 2 banheiros) com área livre de 54 m2 - vide estudo de lay-out para um escritório comercial - O acesso a garagem pode ser interno ou externo - Se for externo, o acesso é por uma rampa sem degraus, podendo ser utilizado por cadeirantes, bastando um simples corrimão.

Área de recreação - com churrasqueira coberta, montada

Estacionamento externo vizinho ao imóvel.

Imóvel com isenção de IPTU

Documentação perfeita com planta aprovada, habite-se, escritura e registro - Aceita-se Financiamento.

Se for para construtor que queira fazer sobrados, o imóvel vizinho - casa antiga, também vende.

O terreno tem 9,80 m de frente.

*******ESTUDA-SE PERMUTA PARCIAL POR APTO OU LOTE EM ALPHAVILLE********