Alpha Premium - 523m2- Grupo de Salas
- 11 Banheiro(s) - 11 Sala(s) - 11 Garagem(s)
Alameda Rio Negro, 967 , Alphaville Centro Industrial e Empresarial/alphaville., Barueri - SP
Referência: RE00523
Características
Elevador, Estacionamento, Estacionamento para VIsitantes, Garagem, Garagem Rotativa, Gerador, Internet Banda Larga, Portaria 24 Horas, Recepção
523.00m² de área total, 523.00m² de área privativa, 523.00m² de área construída,
O que tem perto?
Açougue, Feiras e Supermercados, Agencia de Correio, Comércio, Escolas Particulares, Escolas Públicas, Faculdade, Farmácia, Hospital, Ponto de Oníbus, Ponto de táxi, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Restaurantes, Shopping
Descrição
Aluga-se grupo de salas comerciais com área de 523 m2, no edificio mais procurado por empresas em Alphaville, localização central ao lado do Shopping e Centro Comercial, na principal avenida do bairro.
Essa locação refere-se a um grupo de 11 salas - Salas 6 a 16 ou 18 a 27 - Vide Planta Chave - Caso necessite, vide em OBSERVAÇOES, as opções para locação de grupo de mais salas.
Edificio moderno, construção recente, laje em andar alto, localização excepcional na principal avenida do bairro bem ao lado do Shopping e do Centro Comercial, permitido fácil acesso ao transporte público, restaurantes, bancos, lojas.
Infraestrutura inigualável - portaria com funcionários uniformizados que atendem quem acessa o prédio, com poltronas de espera, funcionários controladores de acesso, 6 elevadores modernos, garagens no sub-solo, uma por sala, completa estrutura de segurança de combate a incendio, laudos de incêndio, todas licenças de operação em ordem.
O edifício tem uma excelente taxa de ocupação, a maior de Alphaville e conta com boa diversidade no tipos de empresa, com preponderância para área de consultórios médicos, escritórios de negócios, profissionais liberais
As salas estão prontas, no estado que foram entregues pela construtora, no contrapiso, estão individualizadas, cada uma com seu banheiro, podendo ser alugadas dessa forma ou o proprietário se propoe a analisar o lay-out proposto pelo proponente à locação, oferecendo-lhe facilidades, descontos no aluguel para compensação na readequação do lay-out, remoção das paredes, instalações de pisos, iluminação e ar condicionado, conforme necessidades da empresa.
Enviaremos vídeos aos interessados e plantas técnicas se necessário - aqui vc encontra planta chave do andar.
OBSERVAÇÕES - Estuda-se locação por blocos agrupados, cujos valores podem ser baseados nos valores abaixo
Grupo 1 - Locação Laje completa, Salas 1 a 32 - 32 salas : 1450,02 m2
Grupo 2 - Locação 5 salas 1 a 5 ou 28 a 32 : 201,60 m2
Grupo 3 - Locação 11 salas 17 a 27 ou 6 a 16 - 523,41 m2
Grupo 4 - Locação 10 salas 1 a 5 e 28 a 32 - 403,20 m2
Valores Básicos :
Aluguel R$ 45,00 / m2 - Condominio R$ 18,00 / m2 - IPTU anual R$ 4,13 / m2 . ano - Foro anual: R$ 2,50 / m2
Locação preferencial : prazo de 60 meses
Valor de aluguel: R$ 23.553,45 (Condomínio: R$ 9.421,38) (IPTU: R$ 2.207,52)
Alphaplus Imoveis e Negócios Ltda
E-mail: alphaplusimoveis@gmail.com
Telefone: (11) 98405-6405
Para informações visite nosso site (www.alphaplusimoveis.com.br) e procure o imóvel pela referência RE00523.